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港股异动内房股早盘普跌机构称资金来源持续下降房地产行业资金仍面临压力

金融智者

2024-05-24 22:50:26

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智通财经APP获悉，内房股早盘普跌，截至发稿，新城发展(01030)跌6.48%，报1.01港元；融创中国(01918)跌5.6%，报1.18港元；万科企业(02202)跌5.24%，报5.97港元；富力地产(02777)跌3.77%，报1.02港元。

国联证券指出，房地产行业到位资金自2021年起增速放缓，2022年以来到位资金持续下降，2023年12月单月资金来源降幅有所扩大，其中国内贷款增速由正转负，自筹资金降幅收窄，利用外资、定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大；与之对应的是2023年商品房销售额较2022年下降，投资额仍然维持阶段低位，房企信心不足、居民住房消费观望情绪较浓，房地产行业资金仍然面临压力。

该行指出，房地产行业仍为我国支柱产业，监管部门重视改善房企融资环境、防范行业风险，预计未来有望继续宽松房企融资政策。我们建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。

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